L'intero perimetro del Centro Storico di Roma — dalle Mura Aureliane fino al Tevere, da Piazza del Popolo a Porta San Sebastiano — è iscritto nella World Heritage List UNESCO dal 1980. Sopra a questo si sovrappone il vincolo della Soprintendenza Speciale Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Roma, che governa qualsiasi modifica visibile su facciate, cortili, terrazzi e coperture.
Su 14 rioni storici (Monti, Trevi, Colonna, Campo Marzio, Ponte, Parione, Regola, Sant'Eustachio, Pigna, Campitelli, Sant'Angelo, Ripa, Trastevere, Borgo) il vincolo monumentale non è un'eccezione: è la regola.
Per uno split tradizionale, questo significa fine della pratica prima ancora di iniziare. Il motore esterno appeso alla facciata, sul cornicione o sul terrazzo a vista, è incompatibile con qualsiasi autorizzazione paesaggistica all'interno del perimetro vincolato. Esposti ricorrenti dei condomini, segnalazioni dei vicini, ispezioni della Polizia Municipale, ordinanze di rimozione: chi installa uno split nel Centro Storico oggi sta installando un problema che esploderà entro pochi mesi.
Il monoblocco senza unità esterna — Olimpia Splendid Unico, Argo Peler, Innova 2.0 — risolve in radice. Tutta la macchina è all'interno dell'appartamento; verso l'esterno si vedono solo due piccole griglie di ventilazione (~20-25 cm di diametro), che la Soprintendenza ammette pacificamente perché analoghe ai fori di aerazione tradizionali.
Nessuna autorizzazione paesaggistica preliminare necessaria, nessun ricorso del vicino, nessuna ordinanza di rimozione. Per chi vive nel Centro Storico di Roma, il monoblocco non è una scelta tra le tante: è l'unica strada che porta a un impianto funzionante e legalmente inattaccabile.
