Il mio palazzo a Prati è sotto vincolo Soprintendenza: ho problemi a rimuovere il vecchio split?

No, anzi — la rimozione è l'operazione che la Soprintendenza vede favorevolmente, perché elimina un elemento non conforme dal prospetto vincolato. Il problema semmai era l'installazione del vecchio split. Smontarlo con personale certificato F-GAS e sostituirlo con un monoblocco che non modifica la facciata è la soluzione che riporta l'edificio in regola su entrambi i fronti. Gestiamo frequentemente queste situazioni nelle palazzine umbertine di Prati.

Posso riutilizzare il foro del vecchio split nei muri portanti da 70 cm dei palazzi umbertini?

Quasi sempre sì. Il foro del vecchio split viene valutato durante il sopralluogo gratuito: se è nella posizione giusta e ha le dimensioni compatibili, lo allargheremo a 16 cm con carotaggio a secco e aspiratore industriale — zero polvere, zero nuovo cantiere su questi muri storici. Proteggiamo parquet originale, stucchi e mobili prima di iniziare.

Come smaltite il gas R22 e R410A del mio vecchio split?

Il gas refrigerante viene recuperato con strumentazione certificata F-GAS e smaltito secondo il Regolamento UE 517/2014 — operazione che per legge richiede il patentino F-GAS, che i nostri tecnici hanno. Rilasciamo documentazione completa: utile per il condominio, per il registro impianti e per eventuali verifiche. Il gas R22 è fuorilegge dal 2015 — se la tua macchina lo contiene, lo smaltimento certificato è prioritario.

Quanto tempo ci vuole per la sostituzione in un palazzo umbertino di Prati?

Una giornata piena. Arriviamo la mattina, smontiamo il vecchio split recuperando il gas a norma, lavoriamo sul foro nel muro portante, posiamo il nuovo monoblocco e lo collaudiamo. In questi palazzi conosciamo bene i tempi di accesso ai cortili, i portieri e le esigenze degli amministratori più scrupolosi. Prima di sera hai aria condizionata funzionante.

Anche la sostituzione di un vecchio split dà diritto alla detrazione fiscale del 50%?

Sì. La sostituzione di un vecchio impianto con uno in pompa di calore rientra nel Bonus Ristrutturazione (art. 16-bis TUIR), attivo anche nel 2026. Recuperi il 50% della spesa totale (rimozione, smaltimento, nuovo monoblocco, posa) in 10 quote annuali tramite dichiarazione dei redditi. Gestiamo noi tutta la pratica ENEA: tu paghi con bonifico parlante e noi ti consegniamo il fascicolo completo.

Il nuovo monoblocco rispetta il vincolo paesaggistico della Soprintendenza?

Sì. Il monoblocco non modifica la facciata dell'edificio: dall'esterno si vedono solo due piccole bocchette d'aria circolari al posto dei fori esistenti, classificate come manutenzione ordinaria. Non altera il prospetto umbertino vincolato e non rientra negli interventi soggetti a nulla osta della Soprintendenza. Installiamo regolarmente nelle palazzine più tutelate di Prati senza bisogno di autorizzazioni straordinarie.

Sostituzione Condizionatore Olimpia Splendid Unico a Prati

Sostituzione a Prati

Sostituire il vecchio split in un palazzo di Prati: cosa devi sapere prima di chiamare un tecnico

Prati è uno dei quartieri più tutelati di Roma. Nato a fine Ottocento per ospitare i funzionari del nuovo Stato unitario, conserva un patrimonio edilizio pressoché intatto: palazzi umbertini con facciate in mattoncini a vista, cornici in travertino, portoni monumentali e balconi in ferro battuto.

In questo contesto, un vecchio split con unità esterna installato sul balcone o in facciata — tollerato magari vent'anni fa — oggi è sempre più difficile da difendere: i regolamenti condominiali di Prati sono tra i più restrittivi di Roma, e su molte facciate interviene direttamente la Soprintendenza per i Beni Architettonici.

Se il tuo vecchio split sta invecchiando male o hai già ricevuto una comunicazione formale dal condominio, sai che sostituirlo con un nuovo split tradizionale non risolve nulla: ritorneresti al punto di partenza con lo stesso problema estetico e lo stesso rischio di contestazione. E se la macchina ha più di dieci anni, contiene quasi certamente gas R22 (vietato dal 2015) o R410A in phase-down europeo dal 2025: smaltirlo senza personale certificato F-GAS è un'irregolarità che aggiunge un secondo problema al primo.

La sostituzione con un condizionatore monoblocco Olimpia Splendid Unico risolve entrambe le questioni in una sola giornata. Rimuoviamo il vecchio split — interno e esterno — con recupero certificato del gas refrigerante. Il monoblocco non ha nessuna unità esterna: il compressore scompare dalla facciata umbertina per sempre.

Dall'esterno restano solo due piccole bocchette d'aria al posto dei fori esistenti, classificate come manutenzione ordinaria e non soggette ad autorizzazione della Soprintendenza. La facciata storica del tuo palazzo torna al suo aspetto originale.

A Prati la sostituzione con monoblocco è l'occasione per tornare in regola su entrambi i fronti: si elimina l'unità esterna che il vincolo non tollera e si smaltisce il vecchio gas a norma F-GAS, in una sola giornata.

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Certificazioni e garanzie a Prati

Sostituzioni a norma, anche
su palazzi sotto vincolo Soprintendenza.

Da Castel Sant'Angelo a Piazza Mazzini, dai palazzi umbertini alle residenze vicino alla Cassazione: smaltimento F-GAS certificato, documenti per il condominio e assicurazione RC per ogni sostituzione.

Tecnici certificati F-GAS

Patentino ministeriale obbligatorio per legge

I nostri tecnici sono in possesso del patentino ministeriale F-GAS (Regolamento UE 517/2014), obbligatorio per chiunque manipoli gas refrigeranti — incluso il recupero dal tuo vecchio split. Rilasciamo documentazione di smaltimento utile per il condominio e per eventuali verifiche della Soprintendenza.

Installatore specializzato

Olimpia Splendid · Argo · Innova

Siamo installatori specializzati dei principali brand di monoblocco sul mercato italiano. Questo ci garantisce accesso diretto all'assistenza post-vendita, ai ricambi originali e alla garanzia estesa del produttore.

Pratica ENEA inclusa

Detrazione fiscale 50% gestita da noi

Anche le sostituzioni accedono al Bonus Ristrutturazione 50%. Gestiamo noi tutta la burocrazia: compilazione, invio telematico ENEA e documentazione di smaltimento F-GAS sono inclusi nel preventivo, senza costi aggiuntivi.

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Olimpia Splendid Unico a Prati

Perché consigliamo l'Olimpia Splendid Unico per sostituire il vecchio split a Prati

Sostituire una macchina vecchia in un palazzo umbertino richiede una soluzione che rispetti sia il muro sia la facciata storica.

Riusa i fori del vecchio split nei muri portanti da 70-80 cm

I palazzi umbertini di Prati hanno muri portanti da 60 a 80 centimetri, costruiti in mattoni pieni a fine Ottocento con tecniche di altissima qualità. Il foro che il tuo vecchio split usava per le tubazioni può quasi sempre essere riutilizzato per il monoblocco, eventualmente allargato a 16 cm con carotaggio a secco. Non dobbiamo aprire nuovi cantieri su questi muri storici e pregiati: meno impatto nell'appartamento, meno rischi sul prospetto tutelato, tempi più brevi.

Efficienza moderna contro il consumo del tuo vecchio split

Gli split di 10-15 anni fa erano già datati in efficienza energetica. L'Olimpia Splendid Unico è una pompa di calore di classe A+++ moderna: raffredda d'estate e riscalda nelle mezze stagioni con consumi nettamente inferiori. A Prati, dove il riscaldamento centralizzato dei vecchi palazzi umbertini segue calendari rigidi, la pompa di calore integrata è la libertà di gestire la temperatura di casa indipendentemente dal condominio.

Zero rumore nei cortili interni e nelle vie signorili di Prati

Il compressore del vecchio split sparisce completamente: il monoblocco non ha unità esterna. A Prati, dove i cortili interni delle palazzine amplificano qualsiasi suono e i vicini sono spesso professionisti che lavorano da casa, il silenzio esterno non è un optional — è una caratteristica strutturale del quartiere che il monoblocco rispetta per costruzione.

La facciata umbertina torna quella originale

Quando rimuoviamo la vecchia unità esterna ripristiniamo la sezione di facciata interessata — mattoncini, cornici, qualunque elemento del prospetto storico fosse stato intaccato dall'installazione precedente. Il monoblocco interno sporge circa 16 cm dalla parete, in un design neutro che si integra negli interni d'epoca di Prati — parquet originale, stucchi, boiserie — senza alterare il carattere dell'appartamento.

I nostri servizi

Tutto quello che ti serve, in un unico referente

Dalla consulenza iniziale alla pratica fiscale. Non devi cercare nessun altro.

Sostituzione monoblocco

Rimozione del vecchio split (interno + esterno), smaltimento F-GAS a norma, posa del nuovo monoblocco. Tutto in una giornata.

Assistenza e manutenzione

Interventi rapidi su tutte le marche monoblocco. Contratti di manutenzione annuale con priorità di chiamata.

Pratica ENEA inclusa

Anche le sostituzioni accedono a Ecobonus 50% o Conto Termico fino al 65%. Pratica gestita interamente da noi, gratis per te.

Immagine generata con IA

Pronto intervento

Il vecchio split si è rotto in piena estate? Tecnici certificati F-GAS disponibili per sostituzione urgente a Prati.

Servizio esclusivo · Solo da Clima Senza Motore Roma

Vedi la facciata del tuo palazzo senza il vecchio motore, prima di decidere

Il nostro tecnico scatta una foto della tua parete (o della facciata con il vecchio split) e in pochi minuti hai un render realistico di com'è dopo la sostituzione: prospetto umbertino ripristinato, nessun motore esterno. Puoi farlo anche tu: carica la foto e ti inviamo render e preventivo personalizzato entro 24 ore.

PrimaDopo

Servizio esclusivo Clima Senza Motore Roma

L'anteprima che ricevi è una simulazione realistica creata al computer a partire dalla tua foto, con l'ausilio di strumenti di intelligenza artificiale. Serve a farti vedere ingombro e resa: non è una fotografia dell'installazione finita, che può differire nei dettagli.

Inviaci la foto della tua parete

Ricevi render gratuito + preventivo entro 24h

Perche Clima Senza Motore

Perché Scegliere Clima Senza Motore Roma di Kalorplus

Ogni problema ha la sua soluzione. Scorri per scoprirle.

Cosa rischi

Il condominio e la Soprintendenza contestano il vecchio split sulla facciata umbertina

Con Clima Senza Motore

Sostituiamo con monoblocco: nessuna unità esterna, nessun vincolo violato, facciata storica ripristinata

Cosa rischi

Preventivi poco chiari con costi nascosti

Con Clima Senza Motore

Preventivo scritto tutto incluso: rimozione, smaltimento F-GAS, nuova macchina, posa e pratica fiscale

Cosa rischi

Paura di restare senza AC nei giorni di sostituzione

Con Clima Senza Motore

Sostituzione completata in giornata: smontiamo la mattina, montiamo il pomeriggio, dormi al fresco la sera stessa

Cosa rischi

Non sai chi smaltisce il gas R22 del vecchio split a norma

Con Clima Senza Motore

Tecnici certificati F-GAS: recupero e smaltimento conforme Regolamento UE 517/2014 con documentazione

Cosa rischi

Installatori generici che non conoscono i vincoli dei palazzi di Prati

Con Clima Senza Motore

Specialisti dei palazzi storici romani: conosciamo i vincoli umbertini, lavoriamo qui da anni

Cosa rischi

Tecnici che spariscono dopo la sostituzione

Con Clima Senza Motore

Siamo sempre con te: Whatsapp, email, telefono, Facebook; i nostri operatori sono sempre disponibili per te

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Recensioni

Cosa dicono i nostri clienti

4,9su 6135 recensioni Google verificate del team Kalorplus

“Appuntamenti in tempi brevissimi. Oggi Alessandro e Giuseppe mi hanno sostituito il vecchissimo scaldabagno a gas con un modello recente, non senza difficolta' per i tubi vecchi. Hanno risolto tutto con professionalita' e rapidita'. Inoltre hanno sempre avuto un atteggiamento cordiale e disponibile per tutte le mie domande.”

Giuseppe Landella

Sostituzione scaldabagno · Recensione Google

“Emanuele ha montato la nuova caldaia a casa. Veloce, efficiente, discreto e molto preciso. Ho lavorato tutto il tempo in Smart, mentre lui ha fatto un ottimo lavoro. Si e' occupato anche di piccoli accorgimenti quali i fili della luce che precedentemente erano stati lasciati li', creando un potenziale pericolo. Consigliato!”

Rosangela Di Vizia

Installazione caldaia · Recensione Google

“Sono rimasto davvero soddisfatto del servizio offerto da Kalorplus Srl. Le ragazze dell'ufficio, Claudia e Valentina, hanno seguito la mia pratica con celerita', cortesia e grande professionalita': la mia vecchia caldaia si era rotta e in meno di 24 ore mi hanno organizzato l'installazione di una nuova. Tutto e' stato gestito in modo semplice e veloce tramite WhatsApp e, non appena effettuato il pagamento, ho ricevuto la fattura via e-mail nel giro di poche ore.”

Alessandro Amici

Installazione caldaia urgente · Recensione Google

“Oggi mi e' stata installata la caldaia Vaillant dal sig. Pietro e Nicola, due super specialisti, simpatici e molto competenti. Molto grata. Faccio complimenti anche alle ragazze dell'ufficio. Ho fatto tutto online senza intoppi, velocissime, prezzi competitivi. Grazie!”

Margherita Cala

Installazione caldaia Vaillant · Recensione Google

“Marouan, tecnico caldaie, davvero professionale e affidabile. E' stato puntuale, preciso e ha individuato subito il problema spiegandomi tutto in modo chiaro e trasparente. L'intervento e' stato rapido e il lavoro eseguito con grande competenza e pulizia. Una persona seria e preparata, che lavora con attenzione e disponibilita'. Lo consiglio vivamente a chiunque abbia bisogno di assistenza per la propria caldaia.”

Dan Bish

Assistenza caldaia · Recensione Google

“Andrea e Cristian sono stati puntuali ed efficienti per il montaggio e l'installazione della caldaia. Roberto e' venuto dopo una settimana per il collaudo finale. Tutto come concordato con la ditta. Complimenti a tutti!”

Giulio Puccinelli

Installazione caldaia + collaudo · Recensione Google

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Come lavoriamo per sostituire il tuo split a Prati

Dalla telefonata al nuovo monoblocco: ecco cosa succede

Immagine generata con IA

Conosciamo Prati — anche la ZTL e i divieti vicino alla Cassazione

Lavoriamo a Prati regolarmente. Sappiamo come gestire la sosta tra Cola di Rienzo, Piazza Cavour e Lepanto, come muoverci nella ZTL del centro storico nei pressi di Castel Sant'Angelo, e come accedere ai cortili delle palazzine umbertine. Niente imprevisti organizzativi, niente ritardi per problemi logistici.

Smaltimento F-GAS certificato — documentazione per il condominio e per la Soprintendenza

Il vecchio split contiene gas refrigerante che per legge va recuperato da personale con patentino F-GAS. I nostri tecnici sono certificati: rilasciamo documentazione di smaltimento conforme al Regolamento UE 517/2014, utile per il condominio, per il registro impianti e per dimostrare alla Soprintendenza che la rimozione è avvenuta a norma. È una situazione che gestiamo di routine nei palazzi tutelati di Prati.

Sostituzione in giornata — niente notti senza aria condizionata

Arriviamo la mattina, proteggiamo pavimenti (parquet d'epoca, graniglia) e mobili con teli, smontiamo la vecchia unità interna e esterna recuperando il gas a norma, lavoriamo sul foro esistente nel muro portante, posiamo il nuovo monoblocco, lo colleghiamo e lo collaudiamo. Prima di sera hai aria condizionata nuova funzionante — senza notti senza clima.

Dopo la sostituzione non spariremo

Ti mostriamo come usare il telecomando del nuovo monoblocco, come pulire i filtri autonomamente, e ti lasciamo il nostro numero WhatsApp per qualsiasi domanda futura. La garanzia è di 2 anni. La pratica ENEA per la detrazione del 50% — valida anche per le sostituzioni — è inclusa nel preventivo.

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Veniamo a casa tua a Prati, valutiamo la vecchia macchina e il muro portante, ti consegniamo il preventivo definitivo.

Sostituzione in giornata

Rimozione, smaltimento F-GAS, posa del nuovo monoblocco, collaudo e pulizia. Tutto in una giornata, senza notti senza aria condizionata.

Telefono

06 878 009 30

segreteria@kalorplus-vaillant.it

Orari

Lun-Ven 8:00-18:00 | Sab 9:00-13:00

Sostituzione Condizionatore con Olimpia Splendid Unico a Prati

Sostituire il vecchio split in un palazzo di Prati: cosa devi sapere prima di chiamare un tecnico

Sostituzioni a norma, anche
su palazzi sotto vincolo Soprintendenza.

Perché consigliamo l'Olimpia Splendid Unico per sostituire il vecchio split a Prati

Riusa i fori del vecchio split nei muri portanti da 70-80 cm

Efficienza moderna contro il consumo del tuo vecchio split

Zero rumore nei cortili interni e nelle vie signorili di Prati

La facciata umbertina torna quella originale