L'Appio Latino è il quartiere dove Roma cambia passo.
Tra le Terme di Caracalla, le Mura Aureliane di Porta Latina e Porta San Sebastiano, il Sepolcro degli Scipioni e l'inizio della Via Appia Antica, il tessuto residenziale è scandito da palazzi borghesi degli anni '20-'40 con soffitti alti, villini liberty ed eclettici lungo Via Latina, ville unifamiliari con giardino nel perimetro del Parco Regionale dell'Appia Antica. È la casa di famiglie storiche romane, professionisti, ambasciate, residenti che hanno scelto questa zona per la rara combinazione di centralità, archeologia diffusa e quiete protetta dai grandi parchi.
Climatizzare all'Appio Latino significa fare i conti con tre vincoli specifici. Primo: la Soprintendenza Speciale per i Beni Archeologici applica un vincolo monumentale rigoroso a tutti gli edifici contigui alle Mura Aureliane, alle Terme di Caracalla e alle Catacombe — qualsiasi unità esterna visibile da queste vedute richiede autorizzazione, che nella pratica viene quasi sempre negata trattandosi di vincolo monumentale, non solo paesaggistico.
Secondo: il Parco Regionale dell'Appia Antica, istituito con L.R. 66/1988, applica un proprio regolamento sugli edifici nel suo perimetro — la Caffarella e l'Appia Antica vera e propria sono soggette a discipline che vanno oltre quella della Soprintendenza. Terzo: i palazzi borghesi degli anni '20-'40 di Caracalla e Porta Latina hanno soffitti alti tre metri e mezzo, talvolta quattro, e gli ambienti hanno volumi che molti split tradizionali sottodimensionati non riescono a climatizzare in modo uniforme.
Il condizionatore monoblocco risolve tutti e tre i problemi alla radice. Non ha nessuna unità esterna. Tutto il sistema — compressore, ventilatore, deumidificatore, elettronica — è contenuto in un'unica unità installata a parete, dentro casa tua. Dall'esterno si vedono solo due piccole bocchette d'aria, classificate come manutenzione ordinaria: niente che la Soprintendenza monumentale possa contestare, niente che il regolamento dell'ente Parco dell'Appia Antica possa vietare, niente assemblea condominiale.
E con la potenza dei modelli top dell'Olimpia Splendid Unico (fino a 12.000 BTU), anche i grandi saloni borghesi con soffitti alti vengono climatizzati in modo uniforme — basta dimensionare correttamente la macchina al volume, e i nostri tecnici lo fanno durante il sopralluogo gratuito.
