Campitelli è il rione I di Roma, il cuore archeologico, monumentale e residenziale del centro storico.
Tra il Campidoglio michelangiolesco, il Foro Romano, il Foro di Traiano e i suoi Mercati, il Teatro di Marcello, il Portico d'Ottavia e Santa Maria in Cosmedin, vivere qui significa abitare dentro uno dei luoghi più stratificati al mondo: palazzi nobiliari del Quattrocento, Cinquecento e Seicento, interni con affreschi originali, soffitti a cassettoni lignei policromati, pavimenti in cotto antico, scaloni in travertino. È la casa di famiglie patrizie romane, professionisti d'autore, collezionisti, residenti che hanno scelto Campitelli per quello che nessun altro quartiere al mondo può offrire: la vista sul Foro Romano dalla finestra del salone.
Climatizzare a Campitelli significa fare i conti con il livello massimo di vincoli che esiste nel patrimonio costruito europeo. Primo: la Soprintendenza Speciale per il Patrimonio Culturale della città di Roma applica vincolo monumentale individuale a quasi tutti gli edifici del rione — qualsiasi unità esterna visibile dai monumenti circostanti è semplicemente non autorizzabile.
Secondo: il centro storico di Roma è iscritto dal 1980 nel Patrimonio dell'Umanità UNESCO, con un piano di tutela che monitora ogni alterazione visibile dei prospetti — interventi tradizionali generano segnalazioni ICOMOS.
Terzo: i palazzi del Quattro-Seicento hanno muri portanti in pietra (peperino, travertino, tufo) e mattoni pieni con spessori tra i 60 e i 90 centimetri — una tipologia costruttiva completamente diversa da qualsiasi altro quartiere romano, che richiede competenze specifiche di carotaggio. Quarto: gli interni hanno affreschi, stucchi, decorazioni che richiedono protezione assoluta durante qualsiasi lavoro.
Il condizionatore monoblocco è l'unica soluzione di climatizzazione tecnicamente compatibile con questo livello di vincoli. Non ha nessuna unità esterna: niente compressore visibile dal Campidoglio, dai Fori, dal Teatro di Marcello — niente che la Soprintendenza, l'ICOMOS o il piano di gestione UNESCO possano contestare. Tutto il sistema sta dentro casa, e dall'esterno si vedono solo due piccole bocchette d'aria, classificate come manutenzione ordinaria.
Il sistema Twin Wall dell'Olimpia Splendid Unico gestisce muri fino a 90 cm di spessore — abbiamo competenze specifiche di carotaggio su pietra e travertino sviluppate proprio lavorando in centro storico. E le procedure di protezione di affreschi, soffitti lignei e pavimenti in cotto antico sono il nostro standard operativo per Campitelli, non un'eccezione.
